2017年，面对国内外诸多挑战，中国宏观经济运行呈现出明显的结构性特征。
从经济增速来看，我国经济已连续4年成为全球唯一实现经济增长的主要经济体，并以较为平稳、持续的状态保持了2%左右的增长。但受房地产调控政策的持续影响，2016年中国GDP增长速度低于预期。这直接说明中国经济正在经历一个调整和优化的过程，稳增长成为当前国内经济工作的首要任务。
面对此情此景，国家层面已提前提出要按照中央要求，实施房地产市场调控政策，以“去库存”为主，同时强化房地产市场的监管，避免将房地产与经济的其他领域混淆。而作为我国房地产行业重要支撑的银行和金融体系，在此过程中也肩负着重要的责任。
## 从历史经验看房价调整的历史背景
中国历史上有数次严重的房价调整。
1978年之前，当改革开放进入关键期，一些地方为了加速经济增长，在市场不景气的情况下，采取了一些激进的价格调控手段。这些措施在某种程度上起到了稳定物价的作用，使居民生活水平得到显著的提高。，这种做法也暴露出了某些地区的房地产问题，并且造成了不少区域性的经济失调。
1978年之后，我国经历了“滞涨”时期的调整，在中央和地方政府的帮助下，房价回落明显，许多地方房价开始出现“过热”。但是，“过热”并没有消除住房的刚性需求，反而使许多地区出现了严重的通货膨胀问题。与此同时，一些城市因为土地价格过低、建设成本高，还导致了大量闲置的土地资源被浪费，这种情况在房地产市场中已经存在。
2017年，中央提出要按照中央要求，通过实施“去库存”和加强监管等方式，稳住经济基本盘。
## 房价调整的路径
为了保证房地产市场的健康发展，在中央层面，国家提出了以供给侧结构性改革为指导，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。为此，在2017年4月3日召开的全国金融工作会议上，中国人民银行行长易纲明确指出，要保持房地产市场平稳健康发展的趋势。
按照党中央国务院的要求，作为我国重要的基础产业，银行业金融机构要这一基调，更加主动地参与房地产市场调控。新宝5注册平台新宝rm5以为：根据中央对房地产市场的总体要求，在具体操作中，需要在政策引导、价格管控和风险控制三个方面下功夫。
### 政策引导
一方面，中国银行总行提出，对于商品房销售情况实行一房一企管理，严格限制开发项目贷款的发放。同时，加大金融资源支持住房保障、公共租赁住房建设和棚户区改造力度。
另一方面，在房地产市场调控政策中，地方政府需要承担更多的责任，为稳定房价和改善居住条件做出努力。中央强调，国家将加快形成合理布局的住房供应结构，并继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，坚决遏制投机炒房行为。为此，中国银行业金融机构要切实履行好职责，既要支持保障性租赁住房和棚户区改造项目，也要稳妥发放开发贷款。
### 价格管控
对于房价上涨过快的问题，中央提出要加强监测和预警，保持房地产市场运行平稳。新宝5用户登录新宝rm5以为：具体实施办法是，国家有关部门应会同有关方面对房价走势进行跟踪分析，并及时、准确地向地方政府提供预警信息。同时，在中央层面，要加大对房地产市场的监督检查力度。
### 风险控制
防范化解各类金融风险，切实维护人民群众财产安全和合法权益，是当前我国银行业金融机构工作的重点。行动指南新宝rm5说：对于房屋买卖抵押贷款业务，要特别加强对开发商的资质管理，严格审查贷款申请人所购房屋的合法性、完整性和安全性；对个人住房贷款业务要严格落实“三查”制度，提高资金使用效率。
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国家层面提出，要全面加强房地产市场监管和调控，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，防范化解各类金融风险，切实维护人民群众财产安全和合法权益。银行业金融机构要充分认识自身面临的机遇与挑战，更加主动地参与房地产市场调控工作，为我国经济平稳健康发展作出积极贡献。
## 中国银行在推动住房市场的改革
作为中国最大的国有银行，在过去的几十年里，银行的资产负债规模已经从一个“百元”变成一个“万亿”，并继续保持了较快的增长。而在目前的经济形势下，如何进一步发挥这一优势，成为银行工作的重中之重。
中国银行通过实施一系列稳健的金融政策和改革措施，全面加强银行业金融机构的监管与服务，为我国经济发展提供了坚实保障。
## 实施新战略 推进住房市场的调整
以房地产市场调控为中心，中国银行在积极推进住房市场的改革与发展。其次，它通过优化贷款结构，降低房贷利率，提升购房者的性价比；其次，它加大了对商业银行的合作力度，拓宽资金供给渠道；，它推出了“住房易”、“租房贷”等系列产品，帮助购房者缓解融资压力。
中国银行还积极推动房地产市场的透明化和规范化。它加强了市场准入审查，提高了房屋交易的公开性和公平性；同时，它也积极落实“房住不炒”的原则，避免了过度投机炒房行为的发生。
，中国银行在推动住房市场的改革与发展过程中，既发挥了其作为国有大行的优势，也为银行业金融机构的发展提供了很好的示范。