中国是一个有着数亿人口的大国，房地产是经济增长的重要支柱之一。尽管中国的住房问题已经有所改善，但其现实状况仍然不容乐观。

为了更好地了解这个现象，我们应该研究和理解房地产市场的发展历程、现状及存在的问题。而其中的“房地产管理法”就是其中一个重要的方面。

2016年，国务院发布《关于进一步加强城市规划和建设管理的通知》，首次对城市规划和建设管理做出了重要改革，明确了如何合理规划城市的空间布局和功能分区，同时对城乡建设进行了严格控制，以保证城市的新建、改建、扩建项目符合“一图两表三线”的规定。但是，这一政策的实施并不一定会带来预期的结果。

那么，“房地产管理法”在实施过程中是否真的起到了创新的作用呢？从2017年开始，中国就将房地产市场纳入了宏观调控体系之中，通过实行限购、限贷等措施，对商品房的购买和使用限制。这些政策使得市场上出现了供需矛盾，房价上涨，许多城市的人口老龄化问题也日益严重。

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